咱今天唠唠银行流水啊,你说这东西,平常大家都觉得不就是个记录收支的玩意儿嘛,能有啥特别的?可真深挖起来,好家伙,里头秘密还真不少。
我有个朋友之前买房贷款,银行要求提供流水。他就随便拿了份流水去,结果被打回来,说流水不合格。他就纳闷儿了,自己每个月工资正常发,也没啥大毛病啊。后来仔细一研究才发现,银行对流水的要求可细致着呢。
就是流水的稳定性。银行喜欢那种每个月固定时间有差不多金额进账的流水。像我朋友,有时候工资早发几天,有时候晚发几天,金额还不太固定,这在银行眼里就不太靠谱。你想啊,银行给你贷款,它得确保你有稳定的还款能力不是?要是你的收入忽高忽低,日期还没准儿,银行心里能踏实嘛?肯定得打个问号。
再说说流水的构成。可不是光有工资进账就行。除了工资,其他收入来源也得清晰明了。像什么奖金啊,兼职收入啊,最好都能在流水里体现出来,而且最好有规律。我听说有个人,为了贷款,找朋友每个月给自己转钱,伪装成收入。结果银行一查,转账的备注啥的乱七八糟,一下就识破了,贷款申请直接被拒。这不是聪明反被聪明误嘛!
还有啊,流水的余额也有讲究。有些人觉得反正我每个月收入不少,花完了也没关系。但银行不这么看。它希望看到你的账户里有一定的余额,这说明你有一定的储蓄能力,能应对突发情况。要是你的流水虽然进账多,可月底总是精光,银行会觉得你是个“月光族”,还款能力存疑。
另外,流水里的支出也得注意。要是你的支出全是吃喝玩乐,没有一点正常的生活开支或者储蓄,银行也会觉得你不靠谱。就好比你每个月工资一万,结果流水里全是酒吧消费、高档餐厅吃饭的记录,银行会想,这人把钱都花在这些地方了,拿什么还贷款啊?
我还遇到过一种情况,有人用现金交易比较多,觉得方便。但在银行流水这一块就吃了亏。银行看不到你现金交易的记录,就会认为你的收入和支出不透明。现在电子支付这么发达,能不用现金就别用现金啦,不然到时候需要流水证明的时候,哭都没地儿哭。
再讲讲流水的时长。一般银行要求提供至少半年甚至一年的流水。这是为啥呢?就是为了更地了解你的收支情况。有些人为了应付,只提供最近几个月好看的流水,这肯定不行。银行又不傻,它要通过长时间的流水来分析你的财务状况是不是稳定。
说到这儿,又想起个事儿。有个客户,自己开小公司,收入都是客户直接打款到个人账户。他以为只要钱进账了就行,结果贷款的时候问题来了。银行觉得他的收入来源不规范,没有正规的财务记录。后来他费了好大劲,整理各种合同、发票,才勉强通过审核。所以啊,不管是个人还是做生意的,收入一定要有清晰的记录和来源。
还有一种常见的误区,很多人觉得信用卡流水也算银行流水。其实严格来说,信用卡流水和储蓄卡流水是不一样的。信用卡主要是消费记录,而且是先消费后还款,和储蓄卡那种实实在在的收入支出还是有区别的。银行在审核贷款的时候,一般更看重储蓄卡流水。当然啦,信用卡使用记录良好的话,对个人信用有加分作用,但不能完全替代储蓄卡流水。
那怎么才能有一份漂亮的银行流水呢?,从现在开始,养成良好的储蓄习惯。每个月拿到工资后,先拿出一部分存起来,别等花完了才想起来存钱。然后,尽量避免频繁的大额支出和收入。要是突然有一笔很大的收入或者支出,银行可能会重点关注,问你原因。还有就是,保持账户的活跃度,不要几个月都没什么动静。
另外,要是你的工作有变动,或者收入来源有变化,最好提前和银行沟通一下。别到贷款的时候,银行突然发现你的流水和之前不一样了,又得解释半天。
呢,银行流水这东西看似简单,里头的门道可多了去了。大家平时一定要多留意,别等到要用的时候才发现问题。不然像我那些朋友似的,因为流水问题耽误了大事,多不划算啊!咱们得把这些细节都处理好,以后办贷款、办业务啥的,才能顺顺利利的,你说是不?